一、招租单位： 厦门市政物业管理服务有限公司
二、招租资产信息
1.租赁资产名称：厦门市湖里区吕岭路65号及67号房屋
2.租赁资产现状：租赁资产为钢筋混凝土结构，整体独栋出租（包括一层大厅、二层至四层房屋），其中第一层建筑面积为139平方米，第二层、第三层、第四层建筑面积均为378平方米，合计建筑面积1273平方米。有土地使用证和房屋所有权证，土地使用证用途为办公。装修为毛坯，具体以实物现状为准。
3.租赁资产面积：计租建筑面积1273平方米。
4.出租原因：租赁合同提前终止
5.租赁用途：商业经营（承租户自行取得商业经营相关合法证照并向招租单位报备的前提下，租赁用途可作为包括但不限于酒店、餐饮、商品零售等使用）。
6.租赁期限：自租赁资产交付之日起至2029年3月23日（约4年6个月，含装修免租期）
7.装修免租期：4个月
8.租赁底价：租赁资产租金底价为48元/平方米/每月（其中不含税租金44.04元/平方米/每月，税金 3.96元/平方米/每月）。
9.租金递增方式：第一年至第二年不递增，第三年起每年以前一年为基础递增5%。
10.租金收缴方式：季度收缴
11.履约保证金：五个月租金（含三个月租赁资产保证金、一个月水电保证金和一个月设备维护保证金）
12.租赁资产有关的水、电、煤气、通讯、有线电视、卫生、日常维护修缮等费用及与使用租赁资产产生的其他费用概由承租户承担。
13.租赁资产设备：
①包括并不限于1部电梯。租赁资产整体区域物业管理及消防安全由承租户负责。承租户应根据国家相关安全规定对租赁资产设备进行日常维护保养。
②如承租户未对经营使用设备进行保养维护，或对租赁资产设备设施安全管理未尽职履责，招租单位有权使用设备维护保证金先行履职，以保证设施设备的正常运行及安全使用。因维护改造导致设备维护保证金不足的，承租户应在接到招租单位要求补足的通知之日起五个工作日内补足。
三、投标保证金：人民币叁拾万元整
四、信息发布平台：招租信息由厦门产权交易中心、厦门市人民政府国有资产监督管理委员会网站、厦门市政集团有限公司网站及厦门市政招采平台网站发布。
五、投标方式：现场无上限次数报价，以公开竞价租金出价最高者为中标人。如报名期限届满仅有一家单位（或个人）报名参加公开竞租，则以不低于招租公告的租赁底价与其确认中标价。
六、投标资格：中华人民共和国境内企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（中国国籍）、均可报名。
七、资格审查：身份证件、户口本、营业执照、经营资质、银行征信等证明文件，具体提交材料为：
（1）意向竞租人为企业法人及其他机构组织：
①法定代表人本人或持授权委托书的被授权人持身份证原件及复印件加盖公章；
②营业执照复印件加盖公章；
③中国人民银行出具企业资信报告原件（信用报告出具日期需在报名期内有效）。
（2）意向竞租人为自然人：
①持自然人本人身份证及户口本原件及复印件加盖手印；
②中国人民银行出具自然人征信报告原件（信用报告出具日期需在报名期内有效）。
八、存在以下情形的企业或自然人（含其新设立的企业）不能参加竞争租赁：
（1）有拖欠厦门市政投资有限公司管理范围内资产租金或相关费用的，且至开标前尚未交清的；
（2）与厦门市政投资有限公司管理范围内资产涉及纠纷，且至开标前纠纷尚未解决的；
（3）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（4）被列入厦门市国有企业或厦门市政集团有限公司承租信用体系负面清单的；
（5）在中国执行信息公开网系统上列为失信或限制消费人员记录；
（6）其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。
九、竞租报名有效期：自招租公告发布之日起一个月内。（自2024年 8月1日至2024年8月30日止。）
十、现场报名地点：厦门市思明区莲前西路281号公路局大厦1103室。
十一、咨询电话：0592-8269280 联系人：张小姐
厦门市政物业管理服务有限公司
2024年8月1日
招采平台信息：
https://www.xmszzc.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=1&tenderProjCode=fw2270417
招采平台信息：
https://www.xmszzc.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=1&tenderProjCode=fw2270417