一、项目概况
根据厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定，为充分发挥资产效用，有效提高企业资产的经营效益，有利于企业国有资产保值、增值,厦门市政公共服务管理有限公司（业主方：厦门市政城市开发建设有限公司）拟将以下管理的资产进行公开招租。
招租条件公开如下：
1、项目编号：SZJJ2025-314      
2、项目名称：湖滨二里及湖滨东路4套房屋整体招租
3、项目明细
(1) 标的:1
(2) 招租地址及面积（㎡）
①湖滨二里一区3号802室78㎡
②湖滨二里二区2号902室78㎡
③湖滨二里二区2号2002室78㎡
④湖滨东路27号506室 50.02㎡
（3）租期   6年（成交通知书送达之日起5个工作日内进行场地移交同时开始计算租期）
（4）装修免租期3个月
4、租金底价：34元/㎡/月（第三年起每两年递增3%），本项目递增幅度为1元/㎡/月。
5、特别提示：房屋现状以现场实际为准，租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由竞得人负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费等一切费用。因经营项目需要办理相关行政许可的，由竞得人自行办理，并承担相关费用。
二、资格要求
1、竞租人资格要求：
（1）承租人应为具有民事责任能力的自然人、法人或其他组织，不接受联合体报名。
（2）无违法或不良经营记录、不良诚信记录。
（3）未被市国资委及出租方及其所属集团列入不诚信负面清单，不存在恶意违约、拖欠较大金额租金或违约诉讼等情形。
（4）承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
2、资格审查
有意参加竞租者应提供以下有效证照(复印件加盖公章)，提供的一切项目资料应合法、真实、有效，并对此承担法律责任：
（1）①若竞租人为企业：
企业法人需提供企业营业执照、法定代表人身份证复印件并加盖公章（竞租人为法人企业的按此规定准备）；若竞租人为合法法人依法建立的分公司，须同时提供分公司营业执照复印件、总公司营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件(若无法提供授权书原件的，可提供复印件，原件备查)；
不能提供法定代表人身份证复印件的，需提供授权委托书及授权代表人身份证复印件（签字）并加盖公章，授权委托书格式见附件。
②若竞租人为自然人：
（1）自然人需提供居民身份证复印件签字并加盖手印；
（2）银行出具的征信报告并加盖公章；
（3）竞价保证金缴款单复印件并加盖公章。
3、竞租人须于缴交竞租保证金截止时间前缴交保证金，否则视为无效竞租。
以上资料均应加盖意向竞租人公章（若竞租人为自然人的，竞租材料均签字并加盖手印）。通过资格审查的，方具有竞价资格。
三、获取招租文件
即日起至2025年07月06日下午17:30时整（北京时间）止，竞租方可通过厦门市政招标采购平台（https://www.xmszzc.com/）进行线上报名、线上获取招租文件。（注：有意参加该项目的报价人在报名截止时间前在本公告页面点击“我要投标”进行报名（报名费为人民币50元），竞标人获得竞标码即表示系统报名成功。）
四、提交文件截止时间、保证金提交截止、竞租时间和方式
1、提交文件截止时间：竞租文件应于2025年07月06日17:30时（北京时间）之前通过厦门市政招标采购平台（https://www.xmszzc.com/）线上提交，逾期将不再接受。
2、保证金提交截止时间：2025年07月06日17:30时。
3、竞租时间：2025年07月07日10:00时至2025年07月07日10:30时。竞租方式：通过资格审查的竞租人应在规定时间内通过厦门市政招标采购平台（https://www.xmszzc.com/）线上竞价。
4、本项目采用下述第（2）种方式竞价
（1）网上密封报价：为一次性报价。参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行一次报价，该报价为供应商的最终报价；参与竞价的供应商都仅有一次报价并上传报价单的机会，请确保报价资料上传完整。
（2）网上竞价：为多轮次报价，相同最低（或最高）供应商：每次报价以递减（或递增）量进入下一轮报价，以此类推，直至选出最低（最高）价意向供应商。
网上竞价由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成
a.自由竞价阶段：参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行自由竞价，在本阶段竞价人可以对目标标的充分报价，报价只要高于（或低于）现有最高（或最低）报价，且递增幅度符合《招租需知》公告内的要求，即为有效报价。首轮报价时，竞租方应在竞价系统内提交盖章扫描的报价表（自然人需签字并加盖手印）。
b.自由竞价阶段结束后，所有供应商即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为180秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高（或最低）供应商即为对成交候选人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价（或减价），则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高（或最低）有效报价的竞价人即成为该竞价标的的成交候选人，该竞价标的的竞价活动结束。
五、公示期
自本公告发布之日起至2025年07月06日17:30。
六、其他补充事宜
/
七、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
名 称：厦门市政公共服务管理有限公司
联系方式：
周小姐，0592-2118713（8:30-12:00、15:00-18:00请于工作日工作时间内咨询）
2.采购代理机构信息
名 称：厦门市政经济咨询有限公司
地 址：厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦715室
联系方式：18959210529
3.项目联系方式
项目联系人：桂女士
电 话：18959210529

厦门市政经济咨询有限公司
2025年06月04日

招采平台信息：
https://www.xmszzc.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=1&tenderProjCode=fw2668936